2025년 3~4월 전국 3만4000가구 일반분양…공급 본격화

📍 1. 봄 분양시장 본격 개막

2025년 봄, 전국 일반분양 물량이 3만4000가구 이상으로 집계되며 분양 시장이 본격적인 움직임을 보이고 있습니다. 이는 전월 대비 약 2배 증가한 수치로, 그동안 미뤄졌던 분양 물량이 한꺼번에 쏟아진 결과입니다.

📊 2. 지역별 분양 물량 현황

• 경기권: 고양 창릉·화성 동탄 등 1만2000가구 예정
• 대구·부산 등 지방 대도시: 8000여 가구 집중 공급
• 서울: 양천구 신월동, 동작구 사당동 등 소규모 정비사업 중심

특히 서울은 대규모 단지보다는 **재개발·재건축 기반의 중소형 단지** 중심으로 공급이 이뤄지고 있습니다.

📉 3. 왜 지금 분양이 몰렸나?

그간의 고금리·경기 침체 우려로 분양 일정이 지연됐던 사업장들이 **금리 인하 기대감**과 **미분양 감소세**에 힘입어 분양을 재개하고 있는 추세입니다.

또한 정부의 **특례보금자리론 연장, 생애최초 특별공급 확대** 등 수요 활성화 정책도 영향을 주고 있습니다.

🔮 4. 시장 전망

전문가들은 이번 분양 확대가 **건설사들의 숨 고르기 전략**과 함께, **매수심리 회복 여부를 가늠하는 시험대**가 될 것으로 보고 있습니다.

수요자 입장에서는 금리, 입지, 브랜드 등을 종합적으로 고려해 **실수요 중심의 선별적 접근**이 필요한 시기입니다.

📝 5. 마무리

2025년 봄은 분양시장에 있어 중요한 전환점이 될 가능성이 큽니다. 공급 확대 흐름 속에서 시장이 다시 활력을 되찾을 수 있을지 주목됩니다.